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一、终于回本了!
（1）年7月初的时候，望京博格觉得芯片、医药、白酒涨幅太大了，想想“一切亏损源于追高”，就在低估行业里面选择了地产。按照“在低估里面选择自己看好的”逻辑，买入地产因为当时自己想换个大房子，感觉改善性需求还是巨大的，同样在北京、上海，老房子跟新房子居住体验还是相差比较大的，大家都向往南北通透的大平层。
（2）年7月初前后一周的时间，买了差不多20个左右的汉堡地产，接着地产就短暂的起飞了，我觉得自己买入地产的逻辑是对的，后面还追加了几笔合计不到10个汉堡，接着随着市场慢慢下跌，感觉自己买入地产的决定彻底错了。
（3）最近一年觉得自己投资地产是错的，但凡有人问能不能抄底望京博格的地产，我都回答别抄底了，后来民企地产债券违约让大家似乎看不到地产的未来，再看看地产估值如此之低也就没卖持有到现在。“无福双至、祸不单行”，年以来重仓的港股基金大跌了，3月15日港股最后一跌的时候，脑中浮现一个想法：“港股都跌了-40%了，地产跌了不到-10%，是不是可以把地产换成港股呢？”接着第二天港股大幅回升，这个想法没有得以实施。但是之前觉得买地产是一个错误，后来觉得相对于港股，地产似乎错的并不是太严重。
（4）回本了卖吗？目前是盈利3.57%，关于地产的未来看不太清楚，但是清明假期港股地产又涨了，现在关于地产限制似乎有点放松了，未来继续持有吧，一边拿住一边研究，如果后面涨的多了，就先卖出一点！另外突然想到，当初年买的军工也是持有两年才回本，然后第三年就翻倍了，期望地产也能翻倍，这个纯属期望。
二、也累了！
年是令人难忘的一年：
1月份亏了31个汉堡；
2月份回血6个汉堡；
3月份亏了25个汉堡；
PS：3月1-15日最多的时候亏了50多个汉堡，万念俱灰！
经历过几次牛熊转化之后，望京博格总结了一下市场底部的顺序：
绝望——失望——有点希望——希望破灭——再也不相信有啥奇迹了——市场慢慢的涨了
3月底的时候还处于希望破灭的阶段，4月初过了一个节，目前处于基本啥也不相信的阶段！主要之前被折磨了好几次，每次但凡有点希望都被无情的浇灭了。就如同被一个喜欢的女孩子拒绝了好几次一样万念俱灰！什么俄乌谈判、联储加息、旅游恢复啥的都没有兴趣了，就连我们望京刚刚又有疫情了，感觉也习以为常了。马斯克说最可怕的事情是没有内驱力！嗯，我现在需要寻找一点内驱力！
三、估值表与展望
中美关于中概股的问题相互让了一歩，短期而言这件事算是告一段落了。清明节期间A股休市两天，港股休市一天，港股比A股多交易一天，在4月4日恒生国企指数大涨3.10%，恒生科技大涨5.43%。其中，腾讯控股涨2.96%、药明生物涨5.62%、美团涨7.40%、比亚迪涨8.17%、快手涨8.76%。这些港股科技股都是中证港股通科技指数的主要成份股。
无论如何中概都是在美股上市的中国企业，中美未来摩擦可能还会对其造成影响，如果在港股与美股做一个选择，望京博格还是选择港股。大家可以
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